SEDII DE BIROURI PE DEMOCRATIEI, VALUE CENTER SI PLEIADES

€1.185.000

661 m²

Etaj 1/P

Spatiu birouri

22-02-2025

Detalii despre proprietate

Va propunem spre achizitionare un sediu de birouri sau servicii profesionale, parter si partial etaj, intr-o zona de mare interes economic si social, in continua dezvoltare, cu cerere crescuta pentru servicii si produse comerciale, langa Mall-ul Value Center, Gara de Sud, pe strada Democratiei.

Imobilul a fost construit in anul 1985 de catre societatea de constructii ICIM, dupa standarde avansate si cu un nivel ridicat la riscul seismic, fabricat din fundatie de beton si panouri prefabricate din beton.

Suprafata utila la parter este de 477 mp, iar la etaj 183 mp, dispune de 26 birouri, hol comun si zona de grupuri sanitare. Intrarea se face din strada Democratiei, iar accesul catre birouri se face pe scarile placate cu marmura si decor cu labriu din lemn.

FINISAJE SI IMBUNATATIRI:

- Bucatarie separata mobilata si utilata

- Sala de conferinte

- Geamuri termopan

- Usi termopan intrare/interior

- Gresie si faianta baie si bucatarie

- Mobila de birouri/bucatarie este inclusa

- Instalatii sanitare formate din 2 grupuri sanitare barbati si femei, fiecare dispunand de cate 2 lavoare, 2 pisoare si 2 wc-uri

- Instalatii termice-calorifere

- Instalatii aer conditionat

AVANTAJE ALE INVESTITIEI:

- Pozitie centrala: Amplasat intr-o zona cu vad comercial ridicat, populata si cu un numar redus de spatii similare disponibile.

- Vizibilitate maxima: Panoul publicitar de la intrare permite branding eficient si atrage atentia clientilor.

- De asemenea, in imediata apropiere se afla Value Center, locul de unde puteti achizitiona atat produse alimentare, cat si produse de uz casnic, farmacii, produse veterinare, parc de joaca copii, sala fitness Stay Fit Gym, banci, cafenele, restaurante, etc. si Gara de Sud, Bulevardul Independentei.

- Spatiul este situat intr-o zona comerciala dezvoltata, cu trafic intens auto si pietonal. Strazile sunt asfaltate si iluminate, cu facilitati moderne pentru siguranta si confort.

- Intrarea catre parterul cu birouri este separata fata de cea cu intregul imobil si are acces direct din strada Democratiei, ceea ce denota o siguranta si intimitate sporita.

ID ACTIV IMOB: 225836 CASA te bucuri!!!