Vanzare spatiu comercial, Vasile Aaron, Sibiu

€130.000

65 m²

Spatiu comercial

12-11-2024

Detalii despre proprietate

De vanzare in zona Pictor Brana din Selimbar spatiu comercial sau de birouri in suprafata totala de 78.79 mp care beneficiaza de 3 locuri de parcare amenajate si delimitate in fata spatiului, orientare SUD.

Spatiul se afla la parterul unui imobil tip bloc constructie noua compus din Parter+3 Etaje +Pod, construit pe structura de cadre si grinzi din beton armat si zidarie din caramida Porotherm de 30 cm peste care s-a aplicat izolatia termica exterioara si decorativa siliconata.

Spatiul se afla intr-un complex rezidential de apartamente care este compus din 6 imobile, fapt care sporeste succesul in activitati de comert.

Acest spatiu comercial are 65.66 mp utili si este compus dintr-o camera open space de 61.32 mp si un grup sanitar de 4.34 mp.

Acest spatiu este pretabil pentru diferite activitati, cum ar fi: magazin alimentar, cabinet stomatologic, spatiu birouri, sediu de firma, salon infrumusetare, reprezentanta sau alte activitati cu caracter comercial.

In pretul de achizitie sunt incluse si 3 locuri de parcare amenajate si delimitate situat in fata spatiului.

Locuinta se va preda la stadiul de gri care cuprinde urmatoarele finisaje:

- Usa securizata din PVC macarca Rehau ;

- Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment marca Adeplast ) si doua maini de glet marca Baumit;

- pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;

- tamplarie PVC marca Rehau culoare alb interior/gri antracid exterior cu 5 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ), feronerie Maco Multimatic si glafuri interior-exterior;

- incalzire prin pardoseală ( sistem Innoflow cu distribuitor Inoflou, placa termoizolatoare innotack si banda perimetrala ), centrala termica proprie in condensatie marca Bosh si detector gaz.

- sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider.

- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV.

- Racorduri apa-canal.

- Racord gaz metan;

- Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistirent extrudat.

- Instalații pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.

Spatile comune exterioare respectiv curtea complexului dispune de spații verzi amenajate cu gazon, arbuști și plante decorative, iar inchiderea perimetrala va fi cu gard viu (verde) .Locurile de parcare sunt supraterane, sunt delimitate si pavate cu dale din beton. Aleile pietonale sunt pavate cu dale din beton si vor fi delimitate de spatii verzi. In curtea interioara va fi amenajat un loc privat de joaca pentru copii, amenajat cu nisip, topogan, leagane si banci.

Valoarea de achizitie a acestuia este de 130.000 euro +TVA. ID intern 1924